La demanda de casas, departamentos y cuartos en renta para estudiantes universitarios crecerá hasta un 30% en Puebla con el inicio del próximo ciclo escolar, impulsada por el incremento en la matrícula de instituciones de educación superior y la llegada de jóvenes provenientes de distintos estados del país.
Representantes del sector inmobiliario señalaron que el mercado de estudiantes foráneos se ha diversificado en los últimos años. Además de jóvenes del sur-sureste de México, ahora también llegan estudiantes de entidades del centro y norte del país para cursar sus estudios en universidades poblanas.
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Puebla, Julio Javier Préstamo Abrego, explicó que la búsqueda de alojamiento ya comenzó tras la publicación de los resultados de admisión en las universidades públicas.
Tan sólo la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP) aceptó cerca de 40 mil estudiantes de nuevo ingreso, la cifra más alta entre las instituciones de educación superior de la entidad. Actualmente, la universidad cuenta con una matrícula superior a los 124.000 alumnos.
Préstamo Abrego estimó que la ocupación de departamentos, casas y dormitorios alcanzará el 90%, aunque aseguró que los precios de las rentas se han mantenido estables durante los últimos dos años. Actualmente, los costos oscilan entre 2.500 y 12.000 pesos mensuales, dependiendo de la ubicación y de la cercanía con los principales campus universitarios.
El dirigente de la AMPI destacó que aproximadamente el 45% de la matrícula universitaria en Puebla corresponde a estudiantes provenientes de otros estados, lo que representa un importante impulso para el mercado inmobiliario. Entre los estados de origen de los estudiantes destacan Nuevo León, Tamaulipas, Baja California, Veracruz, Oaxaca, Morelos, Chiapas, Tabasco, Estado de México y Tlaxcala, cuyos jóvenes eligen Puebla por su oferta académica.
Por su parte, la presidenta de la Asociación para la Defensa y Apoyo al Gremio Inmobiliario (Adagi), Carolina León Soriano, detalló que en las zonas cercanas a la Universidad Iberoamericana las rentas van de 6.000 a 12.000 pesos mensuales, mientras que en San Andrés Cholula, donde se ubica la Universidad de las Américas Puebla (UDLAP), los precios rondan entre 6.000 y 10.000 pesos. Añadió que la UDLAP también recibe un importante número de estudiantes extranjeros de intercambio, quienes optan por este tipo de alojamiento debido a que los costos siguen siendo competitivos. En contraste, las opciones más económicas se localizan en los alrededores de la BUAP, donde es posible encontrar casas y departamentos con rentas de entre 4.000 y 8.000 pesos mensuales.
Finalmente, explicó que, ante el costo de algunas viviendas, es común que dos o tres estudiantes compartan el inmueble, firmando el contrato uno de ellos como titular y otro como aval, previo proceso de investigación por parte del arrendador.
